関係法令等

民法、借地借家法、区分所有法、宅建業法、消費者契約法

原状回復のガイドライン

民法債権法が改正され、2020年4月1日から施行されることとなりました。
賃貸借契約終了に伴う敷金の返還、原状回復費用の支払いに関する改正は、国土交通省の「原状回復をめぐる トラブルとガイドライン」(平成23年8月)の内容に沿ったものです。

原状回復義務

民法改正法により、通常の使用収益によって生じた損耗・経年変化については、原状回復義務の対象から 除くことが明記されました。
これに反する特約は可能ですが、特約について、明らかな合意がなされていることが必要で、契約書に 記載しているだけでは、不十分と解される可能性が高いと思われます。

敷金返還

民法改正法により、敷金をその名目に係らず、「賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる賃借人の賃貸人に 対する金銭の給付を目的とする債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭」と定義され、 敷金返還債務の発生時期を明確にし、借主による他の債務との相殺権を認めるなど、借主の権利を保護しています。

行政書士事務所REAL概要

行政書士事務所REAL
埼玉県上尾市大字平塚3115-6
TEL:048-677-2601
平日土祝日9:00~20:00
2005年開業。

 

面談ご相談料(初回1時間まで) 4,400円
面談ご相談料(初回以外1時間まで)  5,500円
出張ご相談料(初回1時間まで。埼玉県内。)6,600円
出張ご相談料(初回以外1時間まで。埼玉県内。)  8,800円

ご相談は予約制になります。

 

当事務所は、「埼玉県上尾市大字平塚3115-6」にあります。
お車でのお越しいただくこともできます。
JR高崎線上尾駅から車で15分位 羽貫駅から車で10分位 の場所になります。
事業者様の事務所や個人様のご自宅や最寄り駅へ出張してのご相談を承っております。

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埼玉県上尾市大字平塚3115-6

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